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Le versant atlantique, là où la dissémination des maisons est plus commune et caractéristique, occupe les territoires de Bizkaia et Gipuzkoa, la Montagne navarraise et la Vasconia continentale. Le versant méditerranéen comprend la Ribera navarraise et la Rioja alavesa. Entre les deux s’étend une zone intermédiaire ou de transition qui couvre une grande partie du territoire de l’Alava et la zone subpyrénéenne et moyenne de la Navarre.
Dans les régions à habitat concentré, la famille famille et la maison se conduisent comme un élément élément au sein d’un groupe de maisons et dépendent de lui dans leurs fonctions. En revanche, dans l’habitat dispersé chaque maison maison et famille se comporte –ou plutôt se comportait– comportait– comme “un tout” indépendant, ce qui entraîne en soi l’autarcie économique. C’est ce que d’ailleurs semble suggérer le mot ''baserriabaserria'' (''baso'' = forêt + ''herria'' = village), par lequel est désignée, dans de vastes zones du Pays basquebasque, chacune de ces maisons isolées.
Il existe trois facteurs décisifs dans la configuration des maisons. En premier lieu, les facteurs naturels tels que le climat, le paysage, le sol et le sous-sol sur lequel elles sont bâties. Puis les matériaux qui sont –ou plutôt qui étaient– à portée de main pour les construire et enfin les modes de vie prédominants, c’està-dire la fonction à laquelle elles sont destinées, qui est, pour la maison rurale traditionnelle et comme nous l’avons déjà signalé, l’agriculture et l’élevage, mais sans oublier le pastoralisme, la pêche ou une activité urbaine. Les évènements historiques eux-mêmes, comme les guerres, les migrations, les prépondérances sociales ou les découvertes ont également marqué de leur empreinte les divers types de maisons.